Berita Bisnis dan Ekonomi – 2013 : Pembangunan Mal di Jakarta Masih Tinggi

 

Pada 2013 mendatang tetap akan banyak pusat perbelanjaan atau mal yang akan dibangun di Jakarta. Demikian disampaikan Kepala Riset Cushman and Wakeid, Arief Rahardjo dalam seminar “Jakarta Property Market and Economic Review 2012 and Forecast 2013”, Kamis (13/12/2012) lalu yang menjelaskan bahwa masih stabilnya pertumbuhan pusat perbelanjaan tersebut didorong masih tingginya permintaan akan pusat belanja serbaada atau one stop shopping mall.

Lebih lanjut Arief menguraikan bahwa pertumbuhan area ruang retail untuk pusat perbelanjaan pada tahun 2012 terdapat sekitar 7,4 persen dan diperkirakan akan tetap tumbuh dalam kisaran yang sama pada 2013 nanti. “Ada dua indikator untuk melihat tingginya permintaan yaitu melalui pertumbuhan permintaan ruang retail tahun ini dari 8 persen menjadi 7,8 persen tahun depan. Kemudian dilihat dari tingkat hunian diprediksi naik sekitar 81,7 persen. Sementara harga sewa akan tetap stabil” jelasnya.

Harga sewa rata-rata pusat perbelanjaan hingga akhir Desember 2012 dijelaskan Arief mencapai Rp 616.800 per meter persegi tiap bulan. “Harga sewa tersebut merupakan harga sewa di lantai dasar dengan lokasi premium. Kemudian tarif layanan atau service charge mencapai Rp 97.900 per meter persegi tiap bulan. Atau naik 2,3 persen dibandingkan tahun lalu.” Tambahnya.

Arief menambahkan pada 2012 ada enam pembangunan pusat perbelanjaan di Jakarta antara lain Ancol Beach City, Jembatan Multiguna Senen Jaya, Grand Paragon, Kota Kasablanka, Lippo Mall Kemang dan Cikini Gold City. Sementara pada 2013 nanti akan ada pembangunan empat pusat perbelanjaan lagi.

Masih menurut Arief, tahun depan pusat perbelanjaan akan didominasi pusat belanja one stop yang mencapai 92,4 persen atau seluas sekitar 261.600 meter persegi dengan fasilitas retail penunjang sebesar 7,6 persen atau seluas 21.500 meter persegi. Pertumbuhan pusat belanja one stop tersebut nantinya tidak akan diikuti oleh pusat pertumbuhan belanja strata-title atau hak milik. Tidak diiuktinya pertumbuhan pusat belanja strata-title baru karena memang tidak ada pasokan mal hak milik yang akan masuk pasar pada 2013 nanti.

 

 

 

Be Sociable, Share!

 

Tags

Related Posts

  • No Related Posts