Kabar Ekonomi – Pembeli Real Estate Incar Properti di Seluruh AS

Anbang Insurance Group Co untuk sementara ini diambil alih oleh pemerintah China. Pembeli real estat mengincar properti tenda dari New York ke California yang diakuisisi dalam belanja global.

Perusahaan asuransi tersebut, seperti rekan investor China HNA Group Co, melakukan pesta pembelian senilai jutaan dolar selama beberapa tahun terakhir. Meraih properti termasuk hotel Manhattan Waldorf Astoria, yang diakuisisi tiga tahun lalu dengan rekor $ 1,95 miliar, dan Hotel Strategis & Resorts, pemilik penginapan mewah dengan lokasi di San Francisco, Chicago dan New York. Pembelian lainnya termasuk 717 Fifth Ave di New York, gedung perkantoran 26 lantai yang berada di rumah markas besar Anbang di AS.

“Ketika Anda memikirkan aset Strategis, akan ada banyak pembeli yang sangat tertarik dan kaya modal – beberapa melihat aset atau pasar individual, beberapa berpotensi tertarik pada keseluruhan portofolio,” kata Michael Bellisario, analis riset senior di Robert W Baird & Co. “Ketika Anda memasangkan penjual yang termotivasi dan pembeli yang memiliki modal bagus mencari uang, bekerjalah dengan baik untuk melihat aset yang jelas.”

Pemerintah China mengatakan pada hari Jumat bahwa pihaknya mengambil alih kendali sementara terhadap Anbang dan akan menuntut pendiri Wu Xiaohui karena dugaan kecurangan, yang memperkuat jatuhnya sebuah dealmaker yang ekspansi globalnya yang agresif melambangkan penjangkauan konglomerat yang sarat dengan utang negara tersebut. Pemerintah mengatakan akan mempertimbangkan “semua atau sebagian” penjualan aset Anbang, tanpa memberikan rincian lebih lanjut.

Salah satu perusahaan yang mendapat keuntungan dari ekspansi cepat Anbang adalah Blackstone Group LP – investor ekuitas swasta terbesar di dunia dalam real estat dan penjual properti utama ke Anbang, termasuk properti Strategis dan 717 Kelima – dan dapat menguntungkan lagi jika perusahaan asuransi kepemilikannya Blackstone telah mengadakan diskusi awal mengenai penawaran untuk aset Anbang, termasuk Strategic and the Waldorf, orang-orang dengan pengetahuan tentang masalah tersebut yang dikatakan awal bulan ini.

Perwakilan Blackstone pada hari Jumat tidak mendapat komentar segera.

Pada awal 2015, Anbang menyelesaikan pembelian menara Park Avenue berkapasitas 1.232, sebuah landmark Art Deco dan salah satu properti tanda tangan Manhattan, seharga $ 1,95 miliar, harga tertinggi yang pernah dibayarkan untuk satu hotel di AS dan yang paling dibayar oleh sebuah Pembeli China untuk sebuah bangunan di negara ini. Penjualnya adalah Hilton Worldwide Holdings Inc. , yang diambil publik oleh Blackstone pada akhir 2013.

About The Author

Reply