Kabar Ekonomi – Qatar Mengubah Strategi Investasi Setelah Kushner Membangun Dana Talangan Bagian 1

Ketika muncul berita bahwa Qatar mungkin tanpa sadar telah membantu menyelamatkan gedung pencakar langit New York yang dimiliki oleh keluarga Jared Kushner, menantu Donald Trump, menantu Donald Trump, alis diangkat di Doha.

Kushner, seorang penasihat senior Gedung Putih, adalah sekutu dekat Putra Mahkota Saudi Mohammed bin Salman – seorang arsitek utama boikot regional terhadap Qatar, yang dituduh Riyadh mensponsori terorisme. Doha membantah tuduhan itu.

Brookfield, seorang investor properti global di mana pemerintah Qatar telah menempatkan investasinya, mencapai kesepakatan tahun lalu yang menyelamatkan menara Fifth Avenue di Kushner Companies’s 666 di Manhattan dari kesulitan keuangan.

Dana talangan, di mana Doha tidak berperan dan pertama kali belajar tentang di media, telah mendorong pemikiran ulang tentang bagaimana kerajaan kaya gas menginvestasikan uang di luar negeri melalui dana kekayaan berdaulat raksasa, dua sumber dengan pengetahuan tentang masalah ini mengatakan kepada Reuters.

Negara itu telah memutuskan bahwa Qatar Investment Authority (QIA) akan bertujuan untuk menghindari memasukkan uang ke dalam dana atau kendaraan investasi lain yang tidak memiliki kontrol penuh atas, menurut sumber, yang akrab dengan strategi QIA.

“Qatar mulai mencari tahu bagaimana namanya terlibat dalam kesepakatan dan menemukan itu karena dana yang dimiliki bersama,” kata salah satu sumber. “Jadi QIA akhirnya memicu perombakan strategi.”

Seorang juru bicara QIA mengatakan: “QIA sama sekali tidak terlibat dalam pengembangan 666 Fifth Avenue dan klaim tentang strategi investasi QIA tidak benar. Tidak ada perubahan dalam strategi investasi sehubungan dengan mengambil kendali mayoritas.”

QIA tidak menjawab pertanyaan terperinci lainnya dari Reuters termasuk tentang investasi masa depannya melalui dana dan keinginan untuk memiliki kontrol lebih besar atas aliran uang tersebut.

Brookfield Asset Management Inc Kanada memberikan 666 Fifth Avenue melalui unit real estatnya, Brookfield Property Partners, di mana QIA mengakuisisi 9 persen saham lima tahun lalu. Baik induk maupun unit menolak berkomentar.

Pergeseran strategis QIA dibuat akhir tahun lalu, menurut sumber. Ini menawarkan wawasan langka ke dalam pemikiran salah satu dana kekayaan negara paling rahasia di dunia.

Perubahan tersebut dapat memiliki implikasi yang signifikan bagi kancah investasi global karena QIA adalah salah satu investor negara terbesar di dunia, dengan lebih dari $ 320 miliar yang dikelola.

Dana kekayaan telah mengalirkan uang ke Barat selama dekade terakhir, termasuk menyelamatkan bank-bank Inggris dan Swiss selama krisis keuangan 2008 dan berinvestasi di landmark seperti New York Plaza Hotel dan toko Savoy Hotel and Harrods di London.

Kushner adalah kepala eksekutif Kushner Companies ketika mengakuisisi 666 Fifth Avenue pada 2007 senilai $ 1,8 miliar, rekor pada saat itu untuk sebuah gedung perkantoran di Manhattan. Sejak itu menjadi hambatan bagi perusahaan real estat keluarganya.

Gedung pencakar langit yang sarat utang itu ditebus oleh Brookfield Agustus lalu, ketika mengambil sewa 99 tahun di properti, membayar sewa selama 99 tahun di muka. Ketentuan keuangan tidak diungkapkan.

QIA membeli 9 persen saham di Brookfield Property Partners, yang dikenal sebagai BPY dan terdaftar di Toronto dan New York, senilai $ 1,8 miliar pada tahun 2014.

BPY memiliki sekitar $ 87 miliar aset, bagian dari lebih dari $ 330 miliar yang dikelola oleh perusahaan induknya, Brookfield. Pembelian saham oleh QIA sejalan dengan strateginya untuk mendorong investasi di properti AS yang utama. Investasi itu memberi QIA kursi di dewan BPY.

Bersambung ke bagian dua …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *