Kabar Ekonomi – Resep Dubai untuk Kesuksesan Ekonomi Tampak Basi Karena Pasar Merosot

Di distrik mewah Dubai Jumeirah Beach Residence, harga sewa apartemen mewah turun sekitar 15 persen dari tahun lalu – tanda, beberapa ketakutan, bahwa resep emirat kaya untuk kesuksesan ekonomi semakin basi.

Selama lebih dari dua dekade, Dubai makmur sebagai salah satu kota paling internasional di dunia, menarik orang dan modal dari seluruh dunia.

Sembilan tahun yang lalu, diperlukan bailout $ 20 miliar dari Abu Dhabi yang kaya minyak untuk menghindari krisis utang yang disebabkan oleh jatuhnya harga properti. Ekonomi Dubai meraung kembali dan telah tumbuh sepertiga sejak saat itu, didukung oleh perdagangan luar negeri, pariwisata dan statusnya sebagai pusat regional utama untuk layanan bisnis.

Sekarang, bagaimanapun, Dubai sedang mengalami masalah besar lainnya. Harga properti residensial telah turun lebih dari 15 persen sejak akhir 2014 dan masih turun. Pasar saham turun 13 persen tahun ini, kinerja terburuk di kawasan ini.

Dubai menerbitkan 4.722 lisensi bisnis baru pada kuartal kedua 2018, turun 26 persen dari periode yang sama tahun 2016, tahun ketika lisensi baru memuncak.

Penurunan mungkin bersifat sementara, akibat perlambatan ekonomi di Teluk yang disebabkan oleh harga minyak yang rendah. Tapi angka lain menunjukkan beberapa mesin pertumbuhan tradisional Dubai kehilangan tenaga, yang bisa berarti kemerosotan jangka panjang.

Pertumbuhan lalu lintas penumpang melalui bandara internasional Dubai telah mendekati nol tahun ini, setelah 15 tahun peningkatan yang kuat. Pesawat yang semakin lama dapat mengendurkan dominasi Dubai sebagai hub perjalanan yang menghubungkan Asia dan Eropa.

Data resmi menunjukkan populasi Dubai terus berkembang, sebesar 3,5 persen menjadi 3,08 juta pada semester pertama tahun 2018. Tetapi sebagian besar pertumbuhan dalam beberapa tahun terakhir telah berada di pekerjaan konstruksi dan jasa berbiaya rendah, bukan di pos kerah putih yang dibayar lebih tinggi.

“Mungkin era ketika seseorang bisa pindah ke Dubai untuk membuat kekayaan seseorang lewat,” kata Hasnain Malik, kepala penelitian dan strategi ekuitas global di Exotix Capital di Dubai.

Dia mengatakan kota itu semakin menarik sebagai basis bagi orang-orang kaya dari seluruh dunia yang ingin menikmati kekayaan mereka.

Tetapi tidak jelas bahwa industri transportasi Dubai dan zona bisnis dapat terus tumbuh cukup cepat untuk menarik, dan mempertahankan, jumlah pekerja kerah putih asing yang diperlukan untuk mendukung permintaan di pasar real estat, kata Malik.

About The Author

Reply